Bergens marine klynge: Slik videreutvikler vi et verdensledende innovasjonsmiljø på Marineholmen

Det er ikke tilfeldig at Marineholmen er hjem for flere av verdens fremste marine fag– og næringsmiljøer. Nå skaper vi plass til enda mer forskning, næring og innovasjon i Bergens marine hjerte. 

Mellom Møhlenpris, Nygårdsparken og Puddefjorden ligger Marineholmen, en del av Innovasjonsdistriktet Solheimsviken og Marineholmen. 

Marinen i Bergen holdt lenge til i bydelen, men nå er det lenge siden det siste krigsskipet lå til kai her. Likevel er området fremdeles tett knyttet til havet. 

I dag er området hjem for et av verdens fremste økosystemer for marin kunnskap og innovasjon, og huser ledende forskning, utdanning og næring.  

«Vi i  GC Rieber Eiendom vil i årene fremover både befeste og videreutvikle Marineholmens unike posisjon ved å gi plass til ny næring, ny forskning og et enda større innovasjonsmiljø», forteller Øyvind Ramberg, Markeds- og forvaltningsdirektør i GC Rieber Eiendom. 

FØR TRANSFORMASJON: Historisk flyfoto av Marineholmen, ca. 1950.

Med den nye reguleringsplanen for Marineholmen kan vi i GC Rieber Eiendom endelig bygge nytt. Det har ikke blitt bygget nye næringsbygg i området siden 2018, men forhåpentligvis står et nytt bygg klart i løpet av 2028.

Bygget, som har arbeidsnavnet MK1, kommer der Marinehallen står i dag og får 16 000 kvadratmeter over seks etasjer. 

Vi har som mål at bygget skal bli sertifisert BREEAM-NOR Excellent. Det vil i tillegg ha sjøvannskjøling fra Marineholmen Ocean Energy, fjernvarme, bli bygget som passivhus i energiklasse A og få solceller på taket.

«Den Blå Plassen», med MK1 til venstre og MK2 til høyre. Se visualisering under, for rett fasade. Visualisering: MIR.

Visualisering av MK1, retning mot Basen og Stationen. Visualisering: Misto 3D

Her kan leietakerne skreddersy utformingen av lokalene til sine behov, enten det er teknisk avansert forskning og utvikling, utdanning eller fleksible kontorlokaler.  

Vi skal også bygge et nytt næringsbygg, MK2, mellom Marineholmen Bystrand og Lanternen, der bygget som kalles T-41 står i dag. 

Videreutvikler Innovasjonsdistriktet 

Det er ikke tilfeldig at Marineholmen huser flere av verdens mest kompetente marine fagmiljøer samtidig som mange av Bergens fremste tech- og finansmiljøer har etablert seg i Solheimsviken, rett over Puddefjorden. 

«Målet for Marineholmen og Solheimsviken er å bygge et urbant innovasjonsdistrikt som bringer sammen forskere, studenter, oppstartmiljøer, finans og næringsliv», sier Ramberg. 

Han mener gode ideer klekkes ofte ut på tvers av fagdisipliner, bransjer og miljøer.

OMRÅDEKART: Oversikt over næringsbyggene MK1 og MK2 sin plassering i området.

Det er allerede investert 4-500 millioner i forskningsrelatert infrastruktur på Marineholmen, og over 150 virksomheter med cirka 3500 ansatte har sitt daglige virke her. Det bidrar til at bydelen sammen med Solheimsviken med rette blir kalt Innovasjonsdistriktet.

Boliger styrker innovasjonsmiljøet 

Her er det ikke bare laboratorier, lesesaler og kontorer, men også teater, bystrand, kaféer, badstuer og en åpen og tilgjengelig fjordpromenade.

Bydelen er utformet for å blant annet skape kontakt mellom mennesker og miljøer, og inspirere til innovasjon og gode idéer. 

MARINEHOLMEN BYSTRAND: Et folkekjært og sosialt område på Marineholmen.

Dette blir forsterket når vi fremover skal bygge nesten 300 boliger, inkludert nyskapende seniorboliger i samarbeid med GC Rieber Fondene, som legger til rette for kunnskapsdeling og aktiv alderdom.

Boligbygget SJØ Marineholmen

SJØ Marineholmen er trinn 1 av boligutbyggingen på Marineholmen. I dette trinnet er vi allerede i gang med å bygge 31 moderne leiligheter med en unik beliggenhet tett på havnepromenaden og sjøen. Dette er første del av de 260 boligene som er lagt opp til i reguleringsplanen for området.

Prosjektet har allerede møtt stor interesse, med 29 av de 31 leilighetene solgt i forhåndssalget, har SJØ Marineholmen truffet godt i markedet.

SJØ Marineholmen er planlagt ferdigstilt i Q3 2027. Dette boligprosjektet vil bidra til å skape et levende bymiljø ved sjøen, og er et viktig første steg i utviklingen av Marineholmen som et attraktivt bosted og innovasjonsdistrikt.

Visualisering av en av leilighetene i SJØ Marineholmen.

Marineholmen Seniorbolig – for aktiv aldring og godt fellesskap

Vi i GC Rieber Eiendom bygger nå også Marineholmen Seniorbolig for GC Rieber Fondene. Prosjektet inkluderer 52 seniorboliger med 17 studenthybler, designet for å fremme aktiv aldring og godt fellesskap.

Dette innovative boligkonseptet vil ikke bare tilby trygge og inkluderende boforhold, men også legge til rette for forskning på hvordan slike boformer påvirker livskvaliteten. Samarbeidet med forskningsmiljøer innen folkehelse og aldring vil gi innsikter som kan utvikle og forbedre fremtidige boformer.

Marineholmen Seniorbolig er et viktig skritt i å bygge for fremtiden, og det er fint å kunne bidra til et bærekraftig, aktivt og inkluderende fellesskap på Marineholmen. Prosjektet har planlagt ferdigstillelse tidlig i 2027.

Illustrasjon av Marineholmen som viser kommende seniorboliger, som bygges i regi av GC Rieber Fondene.

Ny gang- og sykkelbro på Marineholmen

Vi i GC Rieber Eiendom anlegger en ny gang- og sykkelbro mellom kaipromenaden bak Høyteknologisenteret og Gamle Nygårdsbro. Denne broen vil gi gående og syklende en direkte rute langs sjøpromenaden, fra Marineholmen til Solheimsviken, uten behov for omvei via bybanestoppet på Florida.

Arbeidet starter etter planen i august, og broen er ventet ferdigstilt i sensommeren eller høsten 2026. Denne infrastrukturen vil forbedre tilgjengeligheten og knytte sammen viktige områder i Bergen.

«GC Rieber Eiendom har de siste 20 årene forvandlet Marineholmen fra et gammelt industriområde til en levende bydel. Dette arbeidet vil vi fortsette, ved å tilrettelegge for enda mer innovativ næring, forskning og utdanning – og gjøre bydelen tilgjengelig for enda flere», avslutter Ramberg.

Over: Kart over utbygging, fase 1 på Marineholmen.